Modèle de lettre de contestation de l’état des lieux de sortie du logement

Contestez un état des lieux de sortie que vous jugez inexact avec une lettre claire et structurée, conçue pour rectifier les mentions litigieuses et protéger la restitution de votre dépôt de garantie.

Ce modèle de lettre de contestation de l’état des lieux de sortie du logement est destiné aux locataires qui souhaitent contester tout ou partie des observations figurant dans l’état des lieux de sortie : dégradations imputées à tort, mentions vagues ou exagérées, différences injustifiées avec l’état des lieux d’entrée, équipements déclarés défectueux alors qu’ils fonctionnaient, ou encore travaux facturés alors qu’ils relèvent de l’usure normale.

Le modèle permet de formaliser une contestation précise et argumentée : points contestés pièce par pièce, comparaison avec l’état des lieux d’entrée, rappel des réparations déjà effectuées, demande de justificatifs (devis, factures, photos), et sollicitation d’une rectification ou d’un accord amiable. Il vous aide également à encadrer la suite : restitution du dépôt de garantie, retenues éventuelles, délais de réponse, et recours possibles en cas de désaccord persistant.

Clair, personnalisable et prêt à l’emploi, ce document vous permet de sécuriser vos échanges avec le bailleur ou l’agence et de constituer une trace écrite utile.

Ce modèle vous aide à :

• Rédiger une contestation structurée de l’état des lieux de sortie

• Identifier précisément les points litigieux et les contester de manière factuelle

• Comparer l’état des lieux de sortie avec celui d’entrée et mettre en évidence les incohérences

• Demander les justificatifs des retenues : photos, devis, factures, détail des réparations

• Proposer une solution amiable (rectification, accord sur certaines retenues, contre-visite)

• Conserver une preuve écrite pour sécuriser la restitution du dépôt de garantie

À utiliser lorsque :

• L’état des lieux de sortie mentionne des dégradations que vous contestez

• Les retenues sur le dépôt de garantie vous paraissent injustifiées ou disproportionnées

• Les mentions sont imprécises, subjectives ou différentes de l’état des lieux d’entrée sans explication

• Vous souhaitez demander une rectification et/ou les justificatifs des sommes réclamées

• Vous voulez sécuriser votre dossier avant toute démarche plus formelle